|
|
|
|
|
|
eğer kiraya veren avukatı iseniz 10 yıllık süre son kira sözleşmesinin imzalanması ile başlar.sizin lehinize
eğer kiracının avukatı iseniz 10 yıllık kira süresi dolmuştur.sizin aleyhinize
|
|
 |
|
 |
|
Böyle düşünülebileceği gibi,
|
|
|
|
|
|
Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.
|
|
|
|
|
|
|
10 yıllık uzama süresinin ilk uzama tarihi olan somut olayda 31.12.2003 tarihinden itibaren başlayacağı da düşünülebilir.
Yargıtay'ın yorumu henüz belli değil.
Eğer ikinci yorum kabul edilecek olursa kanunun yürürlük tarihinde 01.07.2012 henüz 10 yıl tamamlanmamıştır.? 5 yıldan az bir süre kalmıştır. Bu durumda 01.07.2017 tarihinden üç ay önce yazılı bildirim fesih bildirimi yapılacaktır. Diyebiliriz. Peki bu fesih bildirimi geçerli olacak mı?
Neden? Çünkü 01.07.2017 de yürürlüğe girecek maddenin uygulama alt zeminini madde daha yürürlükte yokken, maddeyi mesnet alarak yapıyorsun?
Evet, uygulama farklı düşünceleri beraberinde getiriyor.
Saygılarımla,