Sayın meslektaşlarım, bana göre kanun yeteri kadar açık.

Madde 347 - Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

Kanun metninde de göreceğimiz gibi, 10 yıllık uzama süresinin uygulanabilmesi için, yeni bir sözleşmenin yapılmayıp, tarafların sessiz kalmaları sonucu sözleşmenin uzamış olması şartı öngörülmüştür.

2006 yılında bir sözleşme yapılmış. 6 yıl boyunca sözleşme yapılmamış ve sözleşme uzatılmış. Ancak, 2012de yeni bir sözleşme imza edilmiş, bu durumda kanımca, 2012 den yeni bir 10 yıllık uzama süresi işlemeye başlayacaktır. Çünkü, burada sözleşmenin uzaması değil, yeni bir sözleşme yapılması durumu söz konusudur.

Herkese kolay gelsin.