Değerli meslektaşlarım öncelikle herkese merhabalar;
Müvekkilimiz kömür firması ile karşı taraf olan site yönetimi arasında kömür satımına ilişkin bir sözleşme imzalanmış olup bu sözleşme apartman yöneticisi tarafından yönetimi temsilen imzalanmıştır. Kömür alınmasına ilişkin apartman yönetimi kararı da elimizde mevcuttur.

Bu sözleşmeye dayanarak yaptığımız icra takibine apartman yöneticisi tarafından itiraz edilmiş ancak bu itirazda yönetici olan şahıs borcun site yönetiminin değil kendi borcu olduğunu söylemiştir ve bu itiraz üzerine icra müdürlüğü tarafından icra takibi durdurulmuştur.

Müdürlüğün takibi durdurması üzerine icra mahkemesinde takibin durdurulması kararına ilişkin şikayet yoluna başvurduk. Buradaki gerekçemiz; sözleşmeden ve diğer delillerden takip konusu borcun site yönetimine ait olduğunun açık olduğu ve başkasına ait olan bir borca yönetici tarafından borcun kendisine ait olduğu ileri sürülerek itiraz edildiği, dolayısıyla yetkili kişi tarafından yapılmamış olan bu itirazın kabul edilmesi yönündeki müdürlük işleminin kanuna aykırı kabul edilerek iptal edilmesi ve dosyada geçerli bir itiraz bulunmadığından takibin kesinleştirilmesi talebiyle başvurduk.
İcra mahkemesi verdiği kararda kısa bir gerekçeyle; site yönetiminin tüzel kişiliğinin olmadığı, bu nedenle site yöneticisi borçlunun yapmış olduğu itirazın geçerli olduğu, bir an için alacaklının haklı olduğu düşünülse, site aleyhine yapılan takibin kesinleştiği sonucu çıkacağı ancak tüzel kişiliği olmayan site yönetimi hakkında takibin devam ettirilmesinin mümkün olmadığı bu nedenle takibi durdurmaya yönelik memur işleminde yasaya aykırılık olmadığından davanın reddine karar verilmesi gerektiğini söylemiştir.
Kıymetli meslektaşlar, sizce icra mahkemesinin bu kararı hakkında temyiz yoluna başvurmak bir fayda sağlar mı? Yargıtayın apartman yönetimlerinin pasif dava ve takip husumetlerinin bulunduğuna dair içtihatları mevcut ancak bizim iddiamız site yönetiminin borcuna yöneticinin itiraz ettiği ancak yönetici sıfatıyla değil borcun kendisine ait olduğunu site yönetiminin olmadığını söylediği ve dolayısıyla takibe itiraza yetkili olmayan bir kişi tarafından itirazın yapılması sebebiyle itirazın kaldırılarak takibin kesinleştirilmesi yönünde.
Yani bu kararı temyiz yerine, bir an önce itirazın iptali davası açarak burada mı hakkımızı aramalıyız yoksa yargıtaya yapacağımız şikayetten sonuç çıkıp takibin kesinleşmesi ihtimali var mıdır?
Bu mecradaki ilk mesajım olması sebebiyle varsa anlatım ve imla hataları nedeniyle affınıza sığınıyorum. Hepinize iyi çalışmalar diliyorum.