Şöyle ki, sadece taşınmaz teslime edilmiş ve uzun süredir kullanılıyorsa alıcı yönünden şekle aykırılık ileri sürülemiyor. Bu halde tapu iptali tescil davası açılabiliyor. Ancak böyle bir durum söz konusu değilse iki tarafta denkleştirme ilkesine göre aldıklarını iade etmekle mükellef.