Açacağınız dava icra hukuk mahkemesinde (takibin devamını sağlamak için)itirazın kaldırılması davası olacaktır.
Tahliye talepli icra yapmış iseniz takip tarihinden itibaren 30 gün içinde borç ödenmez ise (sadece kiracıya karşı, kefile değil) tahliye davası açabilirsiniz.
2 nolu sorunuzu tam olarak anlamamış olmakla birlikte, takip başlatırken istemiş olduğunuz aylara ait alacağınız üzerindeki itirazı kaldıracaksınız.
Kira sözleşmesinde kefilliğin daha sonraki yıllarda da devam edeceği ile ilgili bir hüküm var ise kefile de gidebilirsiniz.