Hangi şahıs olduğunu tam olarak anlayamadım. Bir üst yazınızda yer alan Yargıtay Kararında muhdesatın aidiyetinden bahsedilmiş. Yani arsayı alıp üzerine yapı inşa eden kişiden bahsediyorsanız; Bina yapımında kullandığı masraflarını alabilir. Bunu tespiti ise TMK 723. maddeye göre yapılmaktadır. "Yapıyı yaptıran malzeme sahibi iyiniyetli değilse, hâkimin hükmedeceği miktar bu malzemenin arazi maliki için taşıdığı en az değeri geçmeyebilir." maddesince bilirkişiler hesaplama yapmaktadır.

Tapu İptal ve Tescil davasında ise davacının müddeabih değeri yolsuz tapu tescil işleminde gösterilen taşınmaz değeri kadar olup, ıslah ile emsal değere çekilmektedir.