Müvekkilim Türkiye sınırları içinde bulunan bir arsayı satın almak istemektedir.

Arsanın sahibi vefat etmiş bir suriye vatandaşıdır.

Mirasçıları (onlar da suriye vatandaşı) bu gayrımenkulün satış vaadini vermek istemektedirler.

1. sorum : Fakat gayrımenkül Türkiye deyken , veraset ilamının Türkiyeden alınması mı gerekir ? Yoksa Suriye mahkemelerinden alıp tenfiz davası mı açmak lazım (Ayrıca bu konuda tenfiz davası açılabiliyor mu?

2. sorum :mirasçılar aşağıdaki yönetmelik hükümleri çerçevesinde bu gayrımenkulün satış vaadini tapuya şerhettirebilirler mi?


ek bilgi :

SURİYE UYRUKLU ÖZEL VE TÜZEL KİŞİLERİN HAZİNECE EL KONULAN MALLARININ İDARESİ HAKKINDA YÖNETMELİK

MADDE 1 - Suriye uyruklu özel ve tüzel kişilere ait olup 28.05.1927 gün 1062 sayılı Kanun hükümlerine göre Bakanlar Kurulunca müttehaz 01.10.1966 gün 6/7104 sayılı kararla elkonulan taşınır ve taşınmaz mallar ve bunlara müteferri hak ve menfaatlar bu Yönetmelik esasları dairesinde idare olunur.
II. EL KOYMANIN ŞÜMULÜ
MADDE 2 - El koyma, Suriye uyruklu özel ve tüzel kişilerin Türkiye'de bulunan ve Gümrük Yönetmeliğinin 1018, 1031 inci maddelerinde belirtilen zatî ve ev eşyaları dışında kalan bütün mal, hak ve menfaatlerine şamildir.

III. İSTİSNALAR
MADDE 3 - Aşağıda yazılı mallar el koyma işlemlerine tabi değildir,
a) Suriye Devletinin Türkiyedeki Elçilik ve Konsoloslu bina ve arsalariyle taşınır mallar, paralar, sair kıymetleri.
b) Memleketimizdeki Suriye Büyük Elçilik ile konsoloslukları mensuplarına ve bunların aileleri efradına ait mallar, paralar vesair kıymetler.
c) Turist olarak Türkiye'ye gelen Suriyelilerin beraberinde getirdikleri ve Türkiye'ye sokulmasında kanunen mahzur bulunmayan para eşya ve araçlar.
d) Transit olarak Türkiye'den geçen mal ve araçlar.
e) Türkiye'de açılan Milletlerarası fuarlara getirilen taşınır mallar.
f) Türk hükümetiyle Suriye hükümeti arasında aktedilen ticaret anlaşmaları gereğince Suriyelilerin Türkiye'ye ihraç ettikleri ticarî mallar ve bunların bedelleri, yurdumuzdan aynı şekilde satın aldıkları mallar ve bu maksatla getirecekleri dövizler.
g) Türkiye'deki her derecedik öğrenim Müesseselerinde okuyan Suriye uyruklu öğrencilere yurt dışından gönderilen veya getirilen paralar.