Değerli meslektaşlarım, merhabalar. Bir konu da değerli bilgi ve görüşlerinize müracaat etme gereksinimi duydum. Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.
A mülkiyetinde bulunan arazi üzerinde 30 sene önce 2 kat 4 daireden ibaret yapı inşa etmiştir. İnşa ettiği bu yapının 3 dairesini B,C ve D ye satmıştır. Ancak yapının izinsiz yapılmış olması sebebiyle, sattığı dairelerin yeni sahiplerine arazinin tapusu üzerinde ¼ ‘er paylarla ipka ve satışından demek suretiyle tapuda şerh düşürüyorlar ve böylece A,B,C ve D söz konusu arazi üzerinde eşit paylarda el birliği ile mülkiyet sahibi oluyorlar.Ancak bir zaman sonra, arazinin ilk sahibi olan A zaten kaçak olan yapının üzerine “burası benim payım, kendi payımın üzerine ev yapacam” diyerek çatı(dam,teras) kısmının yarısını kapsayacak şekilde yeni bir daire yapmaya başlamıştır. Müvekkil bu binanın tamamının yıkılmasını istiyor, aksi halde binaya sonradan eklenmek istenen katın yıkılmasını istiyor. Ortaklığın giderilmesini ve satış yapılmasını İSTEMİYOR.
Not: Eski yapının , bir binayı taşımaya elverişli kolonları bulunmamaktadır. Bina eskidir. Yıkılma ihtimali vardır. Belediye bu konu da kendi aranızda çözün diyerek tarafların arasına girmemiş ve kaçak olan yapının yıkımı yönünde dilekçe veren müvekkilin dilekçesine cevap vermemişler.
Benim açmayı düşündüğüm dava: Binanın müvekkilin ve aile bireylerinin can ve mal kaybına sebebiyet verebilme ihtimalinin bulunduğu gerekçesiyle bina üzerindeki risk durumunun tespiti ile yıkım kararı verilmesi istemine ilişkin olabileceğini düşündüm.
Soru: Sizce böyle bir durumda izlenmesi gereken yol ve dava türü ne olmalıdır.SAYGILAR