1- Sizinle emlakçı arasında sözleşme var, emlakçının komisyonunun hukuki dayanağı da bu.
2- Emlakçı bu sözleşmede üzerine düşen borcu ifa etmiş, size yeri göstermiş.
3- O eve ve evsahibine de emlakçının sizi yönlendirmesi ile ulaşmışsınız.

Bu durumda ev sahibi ile emlakçı arasında sözleşmeme olmaması sizin borcunuzu etkilemez diye düşünüyorum. Emlakçı sizinle arasında sözleşme gereğince komisyona hak kazanmıştır.