Merhaba,

36 daireli bir apartmanda 2009 yılından bu yana 3 yönetici görev değiştirmiştir. Bu yöneticiler her seferinde görevi birbirlerine vererek ibra olunmadan görevi arkadaşlarına devretmişlerdir. Yöneticiler aidat borcu olan kat maliklerini icra takibiyle korkutarak bir şekilde yönetime ve aldığı kararlara itiraz etmemelerini sağlamış bunun yanında korkutamadıklarına da icra takibi göndermiştir. Müvekkil(denetçi) benimle görüşmeden önce Sulh Hukuk Mahkemesinde tespit davası açmış ve yapılan incelemede yöneticinin en başından beri usulsüzlük yaptığı ve alınan hiçbir kararın usulüne uygun alınmadığını tespit etmiştir. Ben müvekkile yönetimin ibrası ve değişikliği için usulüne uygun olağanüstü genel kurul toplantısına çağrı yapmasını söyledim. Ancak apartmanda herkes farklı bir görüşte yönetici değişmeyebilir, bu durumda Sulh Hukuk Mahkemesinde yönetici atanmasını isteyebilir miyim? Bununla birlikte yönetici hakkında suç duyurusunda bulunacağım (hizmet nedeniyle güveni kötüye kullanmaktan) fakat aklıma takılan bir soruyu sizle paylaşmak istedim.

Mantolamaya ilişkin alınan kararın toplantı tutanağının ikinci sayfasında "02.03.2014 Mantolama Kararını Kabul Edeneler" başlığı altında 22 kat malikinin imzasının olduğu bir liste var, bilirkişi bu listeyi "mantolamanın görüşülmesinin oybirliğiyle kabul edildiği" görüşüne varmıştır. Ben karar defterini görmedim karar defteri 2008'de ilk yönetici tarafından notere tasdik edilmiş ancak ara tasdik yapılmamış. Mantolama şirketi işe başlamış durumda. Fakat müvekkil kendisi iki şirketten teklif almış kullanılacak malzeme daha kaliteli olmasına rağmen işi yapan şirketle 50.000,00 TL fark var. Yönetici sakinlerin kimliklerini toplayıp bankadan kredi çektirmiş, bazılarına senet imzalamış bu kredileri çekenler ve senet imzalayanlar tehditle kabul ettiklerine ilişkin tanıklık yapacaklar. Bu durumda bu kararın iptali ve işin durması için hangi yola başvurmalıyım? Bu aşamadan sonra kararın iptali sağlanır mı? Yoksa kat maliklerinin en başından beri uğradıkları zararlar(çünkü yöneticinin topladığı aidatları hayali işleri yapmış gibi göstererek sürekli hesabına geçirdiği ortada)ve bu işler için tazminat davası mı açmalıyım.

Görüşlerinizi merakla beklemekteyim. İyi Çalışmalar Dilerim.