Eğer gayrımenkul satım -pazarlama akdinde buna cevaz veren özel hüküm varsa tabii ki bu iptal mümkündür?Yoksa o zaman Borçlar Kanunu ilgili hükmü mucibi akitten rücu edebilir.Ancak muhatap emlakçı maddi zarara uğradığını ispat ederse o zaman komisyonun talep ve tahsil edecektir.Eğer tahsil edemezse konu yargıya intikal edecektir.