Kat karşılığı inşaat sözleşmesi müteahhit ile arsa sahibi arasında 14.02.1997 tarihli sözleşme ile noterde tanzim edilmiş. Belirlenen sürede inşaatı bitirilememesi üzerine taraflarca 15.09.2000 tarihli ek sözleşme imzalanarak inşaatın 28.02.2002 tarihinde bitirilip oturma ruhsatı alınacak hale getirileceği hususunda anlaşılmış. Ancak inşaatta hiç bir çalışma yapılmaması üzerine 10.01.2002 tarihinde noterden ihtarname çekilmiş. Hemen mahkeme kanalıyla tespit yapılarak %26 oranında işin yapıldığı tespit edilmiş. 10.07.2002 tarihli sözleşme ile ek süre verilmiş ise de inşaatta hiçbir çalışma yapılmaması üzerine 26.05.2004 tarihinde Sözleşmenin iptali davası açılarak 24.01.2007 tarihinde sözleşme iptal edilerek kesinleşmiş. Müteahhidin sattığı 14 bağımsız kat malikine tapu iptal davası açılmış. 1bağımsız kat malikine yurt dışında yaşadığı için adresine ulaşılamamış. Diğerleri hakkında 13 bağımsız kat tapuları iptal edilmiş. Bu mahkemenin tapu iptal kararı Yargıtay'da onanması bekleniyor.
Sorum şu; 2013 yılında arsa sahibi ölmüş. Arsa sahibinin mirasçıları, müteahhide karşı menfi zararın tazmini davası açabilirler mi? Zamanaşımına takılır mı?