İpoteğin fekki için genel mahkeme de dava açabilirsiniz ancak yargılama safhası uzun sürecektir.

Kanaatimce en hızlı yol İİK 153'e göre icra müdürlüğü'ne başvurmak olacaktır.Bir dilekçe ile icra tevziye başvurup oradan ilgili icra müdürlüğüne başvurabilirsiniz.
İşleme başlamadan önce tapu müdürlüğünden güncel tapu takyidatı, ipotek akit tablosu ve ipotek alacaklısı şirketin mevcut adresini alırsanız ciddi süre kazanırsınız.

Ayrıca Tapu Sicil Tüzüğü'ne göre tapu müdürlüğüne başvuru yoluda var ama uygulama faydası bulunmamakta, bu talebiniz tapu müdürünce hemen reddedilecektir.