Alıntı: Yazan Av.Nevra Öksüz KKİS ifa ile sona ermediğine göre; (taraflar arasındaki KKİS'de farklı bir düzenleme olmaması hâlinde) M de "KKİS'ye göre kendisine düşen ve T'ye devrettiği taşınmazda aynî hak sahibi değil"dir. O halde öncelikle T'nin eser sözleşmesine konu işi ifa etmediğine dair tespit yaptırmanızı; akabinde A'nın ve M'nin birlikte T ve Ü'ye karşı dava ikame etmesini, işbu davada T'nin eser sözleşmesine mesnetle üzerine düşen edimi süresinde ifa etmemesi sebebiyle sözleşmenin feshini, bu sebeple de kendisine devredilen tapuya hak kazanmadığından bahisle tapunun iptali ve A adına tescilini talep etmenizi öneriyorum.

Hazırlamış olduğum ancak henüz mahkemeye vermediğim dava dilekçesi de aynen söylediğiniz şekilde ek olarak terditli olarak taşınmazların sözleşmedeki yahut mahkemece belirlenecek değerinin T den alınarak M ye verilmesi de yazılı.

Ancak taşeronluk sözleşmesini dava açmadan ihtarnameyle feshetmek mümkün değil midir? zira sözleşmenin değeri 500.000 TL küsür civarında. Hem sözleşme feshi hem de tapu iptal ve tescil talebi olduğu için her iki istem için yatması gereken nisbi harç 20.000 TL civarında oluyor.

Düşüncem, noterden M nin şimdi, fesihname göndermesi. Dava dilekçesinde de sözleşmenin feshedildiği, ancak mahkemece bu noter ihtarıyla sözleşmenin feshedildiğinin kabul edilmemesi halinde sözleşmenin feshine karar verilmesi şeklinde.