Alıntı: Yazan Av.Nevra Öksüz Sayın undarist, söyleminizden mütevellit haricen satışın, inşaatın bitirilmesi aşamasından önce olduğunu anlıyorum? Durum bu şekilde ise+anlatımınızdaki diğer donelere mesnetle bahsettiğiniz İBK'nın somut olayda uygulanması mümkün olacaktır. (İnşaat bitirilip teslim edildikten sonra satış varsa bu İBK'na dayanamazsınız) Andığınız karar için: http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=5100 Buradan çıkan sonuç müvekkilinizin müteahhitten tapu iptal ve tescili talep edebileceğidir. Lakin tapuda taraflar arasındaki satışa ilişkin herhangi bir şerh olmadığını düşünüyorum; dolayısıyla bankanın -varsa kötüniyeti ispatlanmadıkça- tapuya güven ilkesinden yararlanacağını... Bu durumda dava, tapunun ipotekten ari bir şekilde iptali ve müvekkiliniz adına tescili; olmazsa tapunun, ipotek bedelinin davalı bankaya (müteahhide rücu hakkı saklı tutularak) müvekkilinizce ödenerek (mahkeme veznesine depo edilerek) ipotekten ari şekilde iptali ile müvekkiliniz adına tescili; kabul edilmediği takdirde müteahhitten bedel talebi şeklinde müteahhide ve ipotek alacaklısı bankaya yöneltilerek ikame edilebileceği; ya da belirttiğiniz "tapu iptal ve tescil; ipotekle yüklü devir akabinde ipoteğin bankaya ödenerek; bedeli rücuen müteahhitten talebi"nin de mümkün olduğu kanaatindeyim. (Davayı açarken taşınmaz üzerine tedbir talep etmeyi unutmayın)

çok teşekkür ederim üstat. son bir sorum var, dairenin bugünkü değerinin bilirkişi vasıtasıyla tespiti ve o değerin tarafımıza ödenmesi sizce talep edilebilir mi?