Müvekkiliniz Dimyat'a pirince giderken evdeki bulgurdan olacağa benziyor.

Alıntı: .(İhtarda sözleşmeyi yenileyelim aksi taktirde taşınmazı tahliye edin diyor).

Sözleşmeyi yenilememek tahliye sebebi değildir.

Alıntı: Kiracılar taşınmazı tahliye etmediği gibi yaklaşık 1 yıldır kirayı da ödemiyor

Ödenmeyen kira aylıkları için ihtarlı ödeme emri gönderebilirsiniz. Ancak miktar az olduğu için kiracı hemen ödeyecektir.

Alıntı: Bu durumda düşük gösterilen kira bedeli için bir şey yapabilirmiyim?

Kira tespit davası açmalısınız. Ancak henüz 3 yıl geçmediği için "Endeks" uygulaması yapılacaktır. Ancak olayları açıklayarak hakimi ikna edebilirseniz "Hak ve nefaset" uygulaması yaptırabilirsiniz.Çok zor görünüyor.

Kontra Sorular:

1- İkinci bir sözleşme yok mudur?

2- Sözleşmede, mecurun içkili restaurant olarak işletileceği yazılı mıdır?

3- Mecurun bulunduğu binada kat mülkiyeti var mıdır?

4-Restaurantı işletenlerle(Vergi Levhası), sözleşmeyi imzalayanlar aynı kişi/ler midir?

5- Kira aylıkları elden mi tahsil edilmektedir?

Saygılarımla