Merhaba.
Açtığımız kira tespit davasında bilirkişi talep ettiğimiz kira miktarını uygun buldu ve bizim talep ettiğmiiz rakamı kira bedeli olarak belirledi ve bu şekilde rapor verdi. Taraflar da bu rapora itiraz etmedi, yani ne biz ne de karşı taraf rapora itiraz etmedi, bir diyeceğimiz yoktur dedik. Hakimin bilirkişi raporunda belirlenen miktar üzerinden karar vermesini beklerken hakim sürpriz bir şekilde (taraflarca itiraz edilmeyen) rapordaki miktarı düşürerek kendisi yeni bir miktar belirledi (rapordeki miktarı üçte iki kadar azalttı) ve o miktar üzerinden karar verdi.

Hakim taraflarca itiraz edilmeyen bilirkişi raporuna aykırı karar verebilir mi ? Hadi raporu yetersiz buldu diyelim, bu takdirde yeniden bilirkişi incelemesi yaptırması gerekmez miydi ? Yeni bilirkişi incelemesi yaptırmadığına göre raporun yetersizliği sözkonusu olmamalı. Bu takdirde hakimin tarafların itiraz etmediği bu rapora uyması gerekmez miydi? Hakim raporu takmayarak re'sen kira belirleyebilir mi ? İlgi duyacak meslektaşlarımın görüşlerini bekliyorum. Saygılarımla.

(Not : Kira tespitinde emsal taşınmaz yoktu, bilirkişi de biz de emsal bulamadık ve sunamadık, hakim emsal taşınmaz olmadığı konusunda son celse beyanlarımızı da aldı, bu hakimin raporu bırakıp kirayı kendisinin tespit etmesine haklı bir gerekçe olabilir mi, görüşlerini sunacak meslektaşlarıma tekrar teşekkür ediyorum.)