Sayın YİĞİT,
http://www.turkhukuksitesi.com/makale_1579.htm :

Alıntı: Yazan Av.Nevra Öksüz ... arsa sahibinden, sözleşmenin ifasını süresiz olarak beklemesi istenemez, yalnız arsa sahibi, sözleşmeden dönme hakkını ancak makul bir süre/tahammül süresi geçtikten sonra kullanabilir. Örn: inşaatın yapımına dair proje ve ruhsat işlemlerinin tamamlanıp inşaata başlanması için beklenmesi gereken tahammül süresi geçmeden arsa sahibinin sözleşmeden dönme hakkını kullanması kabul görmemektedir (Yargıtay 15 HD, 26.04.2011 T., E: 2010/2618, K: 2011/2549). KKİS'de işe başlama zamanı belirtilmemiş, fakat işin teslim tarihi belirtilmişse; önemli olan inşaatın süresinde tamamlanıp arsa sahibine teslim edilmesi olmakla müteahhidin, işe geç başlaması ya da işi yavaş yürütmesi -tek başına- arsa sahibine TBK m.473/1'e mesnetle sözleşmeden erken dönme hakkı vermez. Bu durumda inşaatın, sözleşmede kararlaştırılan sürede arsa sahibine teslim edilip edilemeyeceğine bakılır; inşaatın teslim tarihine kadar bitirilemeyeceği net bir şekilde anlaşılmakta ise arsa sahibi, TBK m.473/1'e mesnetle sözleşmeden dönme hakkını kullanabilecektir...

Somut olayınızı değerlendirelim:
İfrazla ilgili işlemin tamamlanması: 08.07.2013
Müteahhidin işe başlaması gereken zaman: 08.07.2013-ifrazın tamamlanması (ruhsat alınması için hazırlıkları başlatması gerekir; ki siz hazırlıklara başladığını, fakat ruhsatı almadığını belirtmişsiniz)
Müteahhidin inşaata başlaması gereken zaman: yapı ruhsatının alınması.

1. seçenek:
Değerlendirilecek: ruhsatın alınması için makul sürenin somut olayınıza göre hesabı yapılacak. Biz ortalama 3 ay kabul edelim. Bu durumda 08.07.2013+3 ay = 08.10.2013. Sözleşmede teslim süresi 18 ayı ekleyelim: 08.04.2015 (işin teslimi gereken tarih). Müvekkilinizin sözleşmeyi fesih tarihi: 24.01.2014.
İnşaat, sözleşmede kararlaştırılan sürede müvekkilinize teslim edilebilir miydi? Müteahhide fesih tarihi itibariyle, işi bitirmesi için kalan süre: 24.01.2014-08.04.2015 arası: 14 ay 2 hafta.
İş, 14 ay 2 haftada bitirilebilecek durumda mıdır?

2. seçenek:
Değerlendirilecek: ruhsatın alınması için makul sürenin somut olayınıza göre hesabı yapılacak. Biz ortalama 3 ay kabul edelim. Bu durumda 08.07.2013+3 ay = 08.10.2013. Sözleşmeyi fesih tarihi: 24.01.2014. Aradaki süre: 3 ay 2 hafta. Makul bekleme süresinin/tahammül süresinin üzerinde mi?

Yukarıdaki iki seçeneğe göre değerlendirme yapılarak müvekkilinizin, sözleşmeden dönme hakkını erken kullanıp kullanmadığı belirlenir. Müvekkiliniz, sözleşmeyi feshettiği için 24.01.2014'ten sonra müteahhitten, işe devam etmesi beklenemeyeceğinden şimdiye kadarki süre için değerlendirme yapılamaz.

Değerlendirilebilir: gabin, taraflar arasındaki güvenin sarsılmış olduğu... veya verdiğiniz bilgiler dışında sözleşmeden haklı dönmenin var olduğu değerlendirilebilecek başkaca hususlar... v.s.