Teşekkürler meslektaşlarım.

Sayın Öksüz,

Evet ifraz 2. KKİS'den önce yapılmış ve süre aynı. Yüklenici ruhsat için başvuru yapmış ama harçları vs yatırmamış ve ruhsatı almamış.

Sayın Dikici,

Bildiğim ve okuduğum kaynaklara göre sözleşmeye başlama süresi, teslim süresi belli olan işler ve teslim süresi belli olmayan işlere göre ayrıma tutuluyor. Teslim süresi belli olan derken örneğin inşaata 2 ay içinde başlanacak ve başlama tarihinden itibaren 12 ay sonra bitirilecek dersek buna inşaata başlama süresi belli olan bir sözleşme deyip iki ay içinde inşaata başlanmaması halinde iş sahibi ihtar ile süre verip başlanmazsa sözleşmeyi haklı olarak feshedebiliyor. Ancak somut olaydaki gibi inşaat izninin alınmasından itibaren 12 ay içinde bitirilecektir gibi bir sözleşme başlama tarihi belirsiz ise burada ihtarla inşaat izni al diye ihtar edilemiyor. İş sahibinin bu ihtar hakkı inşaatın zamanında tamamlanma olanağının bütün tahminlere göre ortadan kalkmasına kadar kullanılamıyor.

Bu arada iş sahibi müvekkilin temerrüdü söz konusu değil. Zira arsa boş ve yüklenici dilediği zaman başlayabilirdi.

Somut olaya bakarsak 7. aydan bu yana 9 ay kadar geçmiş. Binanın inşaatının 6 ay gibi bir sürede tamamlanması muhtemel bir süre olarak görülüyor. O halde 9+6=15 ay toplam süre olduğuna göre en iyi ihtimalle bizim 3 ay sonra yeni bir ihbar ile süre kalmadığını ve sözleşmenin feshini bildirip dava açabileceğimizi düşünüyorum. Bu durumda da ocak 2014'de vekaletten azil ve sözleşmeyi feshetmiş olmamız suiniyet olarak görülüp red kararı verilir mi endişesindeyim.