Alıntı: Yazan wellan Baştan kira sözleşmesine taraf olmayan müvekkilinize gönderilen ihtarnamenin hukuki işlerliği yoktur. Şöyle ki; kiracı dışında kiralayanı kullanan kişi fuzuli şagil konumunda olup; kiracı sıfatı bulunmadığından dolayı tahliye davasında husumette yöneltilemez. Kira ilişkisi müvekkilinizin patronu ile kiraya veren arasında kurulmuş olup; tahliye sebeplerinin şartları var ise kiralanan mecurun tahliyesini yalnız kiracı sıfatına haiz olan müvekkilinizin patronundan istenebilir.Saygılarımla.Çalışmalarınızda başarılar diliyorum.

Av. bey ilginiz ve cevabınız için tşk ederim. Burada kafama takılan birkaç husus var. Birincisi, her ne kadar dükkan sahibi ile müvekkilim arasında yazılı bir kira sözleşmesi yapılmamış ise de, yıllardır süren kira ilişkisi mevcut olduğundan taraflar arasında zımni bir sözleşme yapılmış varsayılabilir mi. İkincisi müvekkilim bu dükkanda şahsi olarak değil şirket olarak 3 ortak halinde kiracılardır. Şahsa gönderilen ihtarname geçerli değildir, ihtarın şirkete yapılması gerekir şeklinde bir itirazda bulunmamız bizim işimize yarar mı. Birde Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'a göre geçerli bir tahliye sebebi yoktur şeklindeki itiraz yine lehimize olacaktır diye düşünüyorum. Çünkü ilk sözleşmeyi yapan müvekkilimin patronunun, müvekkilim aleyhine hareket ederek tahliye istemini kabul etmesi ihtimali vardır.