Alıntı: Yazan twilightxxx Merhaba Kira alacağı için örnek 13 ile iki takip yapılmış, kiracı 30 gün dolmadan ödemiştir. Kira dönemi sonunda dava açılacaktır. Bu dava sulh hukukta mı yoksa icra hukukta mı açılmalıdır? Bu davada sonraki aylarda eksik yatırılan tutarlar ve yeni dönem kira artış farkı istenebilir mi? Yoksa ayrıca dava/takip mi yapılmalıdır? Teşekkür ederim.

Kiracı 30 gün dolmadan ödeme yaptıysa hangi gerekçeyle tahliye davası açıyorsunuz?

Başka bir geç ödemesi var da, iki haklı ihtardan açacaksanız, sulh hukukda açacaksınız. Bu tek temerrütüne dayanıyorsunuz, tahliye davası hakkınız yok, zira 30 gün içinde ödemiş.

Yeni dönem kira artış farkını ayrı bir kira tesbit davası ile isteyeceksiniz.