T.C.

YARGITAY

15. HUKUK DAİRESİ

E. 2006/6077

K. 2007/6731

T. 30.10.2007

• İNŞAATA YAPILAN HARCAMALARIN TAHSİLİ ( Davacı Yüklenicinin Yaptığı İnşaat Proje ve Ruhsatına Aykırı Olup Mahkemece Kal'ine Karar Verildiği - Davacının İnşaat Yapımı ve Yıkımı Nedeniyle Bir Bedel Talep Edemeyeceği )

• PROJE VE RUHSATINA AYKIRI İNŞAAT ( Mahkemece Kal'ine Karar Verildiği - Davacının İnşaat Yapımı ve Yıkımı Nedeniyle Bir Bedel Talep Edemeyeceği )

• ARAZİNİN İMAR PARSELİNE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ İÇİN YAPILAN GİDERLER ( Akdin Haklı Feshedildiği - Çizilen Proje İçin Yapılan Harcamalardan Davalıların Yararlanabileceği Masrafların Arsa Sahiplerince Sebepsiz Zenginleşme Hükümlerine Göre Ödenmesi Gerektiği )

• SEBEPSİZ ZENGİNLEŞME ( Arazinin İmar Parseline Dönüştürülmesi İçin Yapılan Giderler ve Çizilen Proje İçin Yapılan Harcamalardan Davalıların Yararlanabileceği Masrafların Arsa Sahiplerince Sebepsiz Zenginleşme Hükümlerine Göre Ödenmesi Gerektiği )

818/m.61,355

ÖZET : Dava, davalılara ait parsel üzerindeki inşaata yapılan harcamaların tahsiline ilişkindir. Davacının sözleşmedeki edimini yerine getirmeyerek temerrüde düştüğü, akdin arsa sahiplerince haklı olarak feshedildiği hususunda uyuşmazlık yoktur. Davacı yüklenicinin yaptığı inşaat proje ve ruhsatına aykırı olup mahkemece kal'ine karar verilmiştir. Bu nedenle davacının inşaat yapımı ve yıkımı nedeniyle bir bedel talep edemeyeceği kuşkusuzdur. Nevar ki davacı tarafından davalılara ait arazinin imar parseline dönüştürülmesi için yapılan giderler ve çizilen proje için yapılan harcamalardan davalıların yararlanabileceği masrafların arsa sahiplerince sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre ödenmesi gerekir.

DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ise de davetiye pulu olmadığından duruşma isteğinin reddiyle incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verilmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

KARAR : Dava, 22.06.1990 tarihli eser sözleşmesi uyarınca davalılara ait parsel üzerindeki inşaata yapılan harcamaların tahsiline ilişkin olup, mahkemece davanın reddine dair verilen karar davacı vekilince temyiz edilmiştir.

1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2- Davacının sözleşmedeki edimini yerine getirmeyerek temerrüde düştüğü, akdin arsa sahiplerince haklı olarak feshedildiği hususunda uyuşmazlık yoktur. Davacı yüklenicinin yaptığı inşaat proje ve ruhsatına aykırı olup mahkemece kal'ine karar verilmiştir. Bu nedenle davacının inşaat yapımı ve yıkımı nedeniyle bir bedel talep edemeyeceği kuşkusuzdur. Nevar ki davacı tarafından davalılara ait arazinin imar parseline dönüştürülmesi için yapılan giderler ve çizilen proje için yapılan harcamalardan davalıların yararlanabileceği masrafların arsa sahiplerince sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre ödenmesi gerekir. Bu nedenle mahkemece bilirkişilerden rapor alınarak davacı tarafından gerçekleştirilen işlemler dolayısıyla yapılan harcamalardan davalıların istifade edebilecekleri kısmı varsa değeri feshin kesinleştiği tarih itibariyle belirlenerek ve şantiye bedeli için ayrıca dava açıldığı da gözetilerek istem sonuçlandırılmalıdır. Bu hususlar üzerinde durulmadan eksik incelemeyle davanın reddi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.

SONUÇ : Yukarıda 1. bentte yazılı sebeplerle davacının sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hükmün temyiz eden davacı kooperatif yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 30.10.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.