Borçlar kanunun MADDE 347- "Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir." demektedir.

Bu maddeye binaen; Kiracı ile sözleşme sonunda yapılacak yeni sözleşme, uzama olarak değerlendirilir mi; yoksa yeni sözleşme olarak değerlendirilip, 10 yıllık uzama süresinden sonra tahliye hakkı vermeye devam eder mi?

Ayrıca ek protokol ile yeni kira bedelleri belirleyecek olsak, yine değişen bir durum olur mu