Tüketici kanunu gereğince konut amaçlı yapılarak satışa sunulan gayrimenkullerde imalatcı veya satıcının ayıplı mal veya hizmetten dolayı 5 yıl sorumluluğu bulunmaktadır.

Bu sorumluluğu yükleyen maddeyle ilgili bir problemimiz var.

İnşaat firması imalatını yaparak teslim ettiği konutların pvc pencerelerinde sorunlar meydana geliyor.bu sorunlardan dolayı firmaya ihtarname ile durum bildiriliyor ve sorunun giderilmesi isteniyor.

İhtarname 5 yıllık yasal süre içerisinde ancak sorunlu aksam genel kural gereği 2 yıllık garantiye tabi ve bu iki yıllık süre aşılmış durumda.

Soru 1:İnşaat firmasının 5 yıl olan sorumluluğu, TKHK 4 madde fıkra 3 te yer alan satıcı bayi acentanında müteselsilen sorumluluğu gereği tedarikcininde 5 yıllık sorumlu olmasını gerektiriyor mu? Yani pvc firması sattığı malzeme için 2 yıl garanti veriyor ancak inşaat firması bu malzemeden dolayı tüketiciye karşı 5 yıllık sorumluluğu oluyor.Bu durum biraz hakkaniyete aykırı gibi geldi.Açık bir ifade olmasa da 4077 sayılı kanunun 4.madde 3.fıkrasından tedarikcininde 5 yıl sorumlu olduğu sonucuna varabilir miyiz?Bu konuyla alakalı Yargıtay kararı olan ve paylaşan varsa sevinirim.

Soru 2:İnşaat firması ile Kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamak suretiyle firmadan arsa karşılığı daire alan arsa sahipleri de 4077 sayılı kanun anlamında tüketici olur mu?5 yıllık zamanaşımından faydalanabilir mi?