Alıntı: Yazan Av.Adnan Koray TMK.766, taşınırlarda mülkiyetin kazanılması üst başlığı altında hükmen teslim konusunda bir hüküm getirmiş... Ancak, satış vaadi sözleşmelerinde, hükmen teslimden söz ediliyor ki bunun çok önemli sonuçları oluyor.. “Görülüyor ki, satışı vaad edilen taşınmazın zilyetliğinin devredildiği sözleşmede yer almıştır. Bu gibi durumlar da Türk Medeni Kanunu'nun 979. maddesinde yer alan hüküm uyarınca zilyetlik hükmen devredilmiş, artık devreden kişi fer'i zilyet, devralan kişi ise asli zilyet sıfatını kazanmış kabul edilir. Dava konusu taşınmaz arsa niteliğinde olup kullanıma engel olunmaması, zilyetliğin sürdürüldüğü anlamına geldiğinden davalıların zamanaşımı savunması yukarıda sözü edilen dürüst davranma kuralına uygun olmadığından Hamide Sarıdemir mirasçıları hakkındaki davanın zamanaşımı nedeniyle reddi doğru değildir” (14. HUKUK DAİRESİ E. 2009/2848 K. 2009/3799 T. 25.3.2009)

Taşınmazlar için "hükmen teslim" ifadesi bence uygun değil.

Acaba medeni kanunumuzun zilyetliğe, (sadece) menkul mallar bakımından hak karinesi tanıması bunun nedeni olabilir mi?