Kamulaştırma için Tapuya Şerh konulduğu tarihten kaç ay sonra kamulaştırma bedelinin tespiti davasını açması gerekir idarenin?

İdareler uzlaşmazlık tutanağının tanziminden ne kadar süre sonra dava açma zorunluluğu vardır?Şu aralar üstlendiğim birçok kamulaştırma dosyasında tapuya şerh konulmasına ve uzlaşmazlık tutanakları tanzim edilmesine rağmen halen dava açılmamıştır.Bu durumda hukuki olarak nasıl bir yaptırım uygulayabilirim?