Mehmet Bey'in de değindiği üzere eğer taşınmaz satış vaadi sözleşmesiyle taşınmazı almayı vaat eden kişi, taşınmazı fiilen kullanmaya başlamış ise 10 yıllık zaman aşımı süresi söz konusu olmayacaktır.Bu konuda Yargıtay'ın açık kararı var. (şuan bilgisayarımda kayıtlı olmadığı için ekleyemedim) Sizin olayınızdaki durum böyleyse tapu tescil davası açmanızda bir sakınca olmayacaktır.
Sözleşmenin olmadığını ya da hukuka aykırı olduğunu iddia eden ispat etmek yükümlülüğü altında olacaktır.