|
|
|
|
|
|
Sayın Meslektaşlarım;
Yeni Borçlar Kanunu uyarınca;
Taraflar, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür." denilmiştir.
Müvekkilim, kiracı ile 2010 yılında kira sözleşmesi yapmış ve bugüne kadar açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisi sürdürülmüş ve kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşmüştür. Şimdi kira sözleşmesinin ilk yapıldığı tarih 15.03.2010 olması sebebiyle kira sözleşmesinin tekrar yenilenmemesi için kiracıya ihtar çekeceğim. Uygulama nasıldır, belirsiz süreli kira sözleşmesi olması sbebiyle çekeceğim ihtarnamenin 15.03.2014 tarihinden 3 ay önce mi ihtar çekmem gerekecektir ve bu ihtarnamede belirteceğim hususlar hakkında fikirlerinizi paylaşırsanz çok memnun olurum .Şimdiden Teşekkürler.
İyi çalışmalar...
|
|
 |
|
 |
|
Merhaba,
Sevgili Meslektaşım,
Öncelikle, burada kira sözleşmesine ilişkin hangi hükümlerin uygulanacağından emin olmamız gerekmektedir.
Adi kira:
Sizin mesajınızda bahsettiğiniz hükümler adi kira sözleşmesi içindir ve yazdığınız gibi 15.03.14 ten 3 ay önce ihtar çekerek feshi gerçekleştirebilirsiniz.
Konut ya da Çatılı işyeri kirası:
Eğer konut yada çatılı işyeri kirasından söz ediyorsak, burada kiraya veren ancak, on yıllık süre geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildiriminde bulunabilir bunun dışında, ayrıca özel nedenlerle(TBK-350,351,352) de fesih bildiriminde bulunabilir.
Kiralanan mal nedir acaba?