Yazılı kira sözleşmesine dayalı kira ilişkisinde ödenmeyen kira bedellerinin tahsili ve tahliye için (Örnek 13 Ödeme Emri) ile kiracı aleyhine başlattığım icra takibine kiracının itiraz etmesi üzerine İcra Hukuk Mahkemesi’nde ; İtirazın kaldırılması ve temerrüd sebebiyle sözleşmenin feshi ve tahliye davası açtım. Borçlu-kiracı talep edilen kira bedellerinin mecura yapılan tadilatlara mahsup edildiği için borcu olmadığını ileri sürdü. Yapılan tadilatların hemen hepsi zorunlu olmayan tadilatlar ve müvekkilin onayı yok.
Hakim yargılama neticesinde davalı-kiracının talep edilen kira bedellerini ödediğini İİK. 269/c mad. belgelerle kanıtlayamadığını, sunduğu diğer belgelerin ise İİK. 269/C deki belgelerden olmadığı söz konusu delillerin ancak genel mahkemelerde yapılacak yargılama ile değerlendirilebileceği anlaşılmakla İTİRAZIN KALDIRILMASINA ve takibin devamına, “ davacı takip alacaklısının taşınmazın tahliyesini isteyebilmesi için icra takibinin , dolayısıyla mahkememizin icra takibinin devamına dair verdiği kararın kesinleşmesinin gerektiği anlaşılmakla, TAHLİYE TALEBİNİN REDDİNE” karar vermiştir. İİK. 269 madde açık ve temerrüd olgusu kanıtlanmışsa, tahliye kararı verilmesi gerekir. Mahkemenin kararını yorumlamak da çok zorlandım. Kararı temyiz edeceğim fakat , daha önce böyle bir kararla karşılaşan yada bu konuda elinde Yargıtay kararı olan meslektaşlarımın yardımını rica ediyorum. Teşekkür ederim, herkese iyi çalışmalar dilerim.