olayınızda TMK 826 uyarınca taşınmaz üzerinde üst hakkı kurulmaktadır.
TMK830 uyarınca üst hakkının kurulması resmi şekle tabidir.
olayınızda üst hakkı kurulması konusunda bir anlşam olmadığına göre kamulaştırmasız el atma durumu söz konusudur.