Mecurun boş olması hukuken aktin fesh edildiği anlamına gelmeyeceği gibi, zilyetliğinin artık kiracıda olmadığını da göstermez. Kiracı evi boyatacağı için boşaltmış olabilir, henüz taşınmadığı için ev boş olabilir, ya da keyfi öyle istediği için boş tutuyor olabilir.

Evin boş olduğunun tesbiti kira ilişkisinin devam edip etmediği noktasında ve zilyetlik anlamında hiçbirşey ifade etmez. Anahtar halen kiracıda olduğuna göre zilyetlik de kiracıdadır ve akit devam etmektedir. Mecurun zilyetliği (bu örnekte anahtarı) hukuka uygun bir yolla kiralayana geçmedikçe veya akit hukuka uygun bir yolla sona erdirilmedikçe kiralayanın mecura girmesi hukuka aykırıdır.