Merhaba;

Uzun zamandır icra hukuku ve uygulamadan uzak kaldığım için, şu soru hakkında kanun maddelerine dayanan bir cevaba ihtiyaç duyuyorum, şimdiden teşekkür ederim.

1.Banka ipoteğin para çevrilmesi yoluyla A gayrimenkulünü satışa sunuyor. ( Toplam borç:1.000.000 TL, ipotek bedeli: 200.000 TL, Gayrimenkul Değeri: 125.000 TL).

2. İpotekten sonra gelmek üzere müvekkil alacaklının A gayrimenkulünde haczi bulunmakta.

3. Bankanın "tahsilde tekerrür olmamak üzere açtığı" ikinci dosyadan A gayrminkulü üzerinde ikinci haczi bulunmakta.

4. Banka ipoteğin paraya çevrilmesi dosyasından cebr-i icra yoluyla satış işlemlerine başlıyor, müvekkil ihale alacaklısı da ihale sonunda (ihaleye bankanın kendisi de giriyor) 120.000 TL'ye A gayrimenkulünü alıyor. İhale kesinleşiyor.

Soru şu:

Tapuda tescil işlemi gerçekleşirken, müvekkil ihale alacaklısı A gayrimenkulünü ipotek ve sonraki hacizlerden arınmış bir şekilde üzerinde başkaca bir mükellefiyet olmadığından temiz bir şekilde iktisap edecektir değil mi? Bankanın A gayrimenkulü yahut müvekkil ihale alacaklısı üzerinde herhangi bir etkisinden artık söz etmememiz mümkün değildir sanırım.

Tekrar teşekkürler.