Müvekkillerim kat maliki olduğu bina yapılırken kat irtifakı kurulmuş ancak müteahhit yapıyı tamamen projeye aykırı yapmış iki blok olan yapı tek blok haline getirilmiş müvekkillerimden birine ait bir daire yok olmuş ancak üst katlardan birinde bunun yerine bir bağımsız bölüm bırakılmış. Müteahhit daha sona çıkan imar affı yasalarından yararlanarak tadilat projesi yaptırmış ve bu proje belediyece onaylanarak yasal hale gelmiştir.
Ancak tasdikli inşaat projesinde ki blok ve bağımsız bölüm numaraları farklı olduğu gibi bağımsız bölümlerden bazıları 2 ayrı bağımsız bölüm haline getirildiğinden tapuda bazı bağımsız bölümlerin hisseli görülmektedir.
Bugüne kadar tasdikli inşaat projesi ve fiili durum ile tapudaki bağımsız bölüm numaraları ve blokları tamamen farklı olmasına rağmen bu durumun düzeltilmesi için hiçbir girişimde bulunulmamıştır. Ancak gelinen noktada artık tapuda bu farklılıklar nedeniyle satış vb. işlemler yapılamamaktadır. Çok sayıda bağımsız bölüm olduğundan ve ölen bir kat malikinin 15 mirasçısı olduğundan kat maliklerinin tümünün bir araya getirilerek tapu kadastro genel müdürlüğünün 2011/3 sayılı genelgesi doğrultusunda düzeltilmesi de fiilen imkansızdır. Bu nedenle müvekkilim olan bir kısım kat malikleri adına yolsuz tescil olarak kabul edilen bu durumun düzeltilmesi için diğer kat maliklerinin tümünü davalı göstererek tapu iptal ve tescil davası açtım. Ancak mahkeme 2011/3 sayılı genelgeyi gerekçe göstererek idari işlemle düzeltilmesi kararı verdi. Ancak bu durum fiilen imkansız. Yine de idareye başvurup düzeltmenin idarece yapılamayacağına dair bir yazı alayım mı yoksa kararı temyiz edip hiç tapu idaresi ile uğraşmadan Yargıtay da mı çözüm arayayım? bu konuda görüş ve önerisi olan meslektaşlarımın yardımlarını rica ediyorum.