1-)takyidatlı tapu kaydını mutlaka edinerek davanızı açın.her ne kadar müvekkilleriniz dışındaki maliklerin öldüğü beyan etmişseniz de tapuda görünen kim ise davalı o olacaktır.ancak malikler ölü olduğu için isimlerinin yanına - mirasçıları yazabilirsiniz ve dava dilekçesinde veraset ilamı almak için yetki istersiniz.mahkeme size yetki belgesi verecektir.bu yetki belgesi ile veraset ilamı aldıktan sonra mirasçıları davaya dahil edeceksiniz.tapudaki isimler soyismi olmayan bulunamayan kişi vs olursa resmi sentleri inceleyip kimlik bilgilerini tespit edin.bu da olmazsa sanırım kayyım yoluna başvurulur.
2- taşınmazın kısmen satışa çıkması konu olamaz. tümü üzerinden satışa karar verilir.
saygılarımla