Meslektaşlarım merhaba;

Müvekkilin büyük bir inşaat firması ile yaptığı sözleşmede aynen şu ibare bulunmaktadır.

Satıcı'nın Cezai Şart Ödeme Borcu;

Satıcının kararlaştırılan teslim tarihinden itibaren taşınmazı 6 ay içinde teslim etmezse; satıcının kusurunun bulunması halinde satış bedelinin iadesi ile istem halinde satış bedelinin %2si oranında cezai şart ödeyecektir.

Biz sözleşmeyi fesh etmiyoruz ve mahrum kalınan kira bedelini talep ediyoruz. Gönderdiğimiz ihtarnameye verilen ihtarda ancak sözleşme fesh edilirse ve satıcının kusuru varsa bu bedelin istenebileceği beyan edilmiş? Bu çok zorlama bir yorum değil mi? Her halükarda mahrum kalınan kira bedelinin yanında cezai şartıda sözleşmeyi fesh etmesem dahi isteyemez miyim?