Alıntı: Yazan hayalperdesi Karar bilgisi aşağıdadır : Yargıtay 5. H.D. 11.11.1985 E. 1985/11961 K.1985/12254 İyi çalışmalar...

Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca yönetim planının 27. maddesinin iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:


Karar: Kat mülkiyetine geçilmiş bir apartmana ait yönetim planının 27. maddesindeki (davalıya ilerde yeni bir kat yaptırması için kat maliklerinin rıza göstermiş sayılmasına) ilişkin hüküm mülkiyet haklarıyla ilgili olup, yönetim planına konulması, 634 sayılı yasaya aykırı olduğundan iptali dava edilmiştir.

634 sayılı yasanın 28. maddesine göre yönetim planları, ana taşınmazdaki yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini, yönetici ve deneticilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenleyen bir sözleşme hükmündedir. Böyle olunca; ana yapı üzerine yeni bir kat çıkılması gibi mülkiyet haklarında değişikliği öngören üst hakkı veya irtifak hakkı sözleşmesi vaadine benzer hükümlerin yönetim planlarına konulması yasaya aykırıdır. Dava konusu 27. maddeye konulan hükmü de bu nitelikte olduğundan, mahkemece davanın kabulüne ve sözü edilen maddenin iptaline hükmolunması gerekirken, yazılı biçimde davanın reddedilmesi doğru bulunmamıştır.

Davacının temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenle H.U.M.K. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 11.11.1985 gününde oybirliği ile karar verildi.