144 daireden oluşan sitede kat irtifakı tapusu mevcut olup kat mülkiyetine geçilmemiştir.
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanabilmesi için geçerli olan fiilen 2/3 oturma şartı da mevcut değildir.
Sitede şu an için oturmakta olan sakinler Genel Kurul davetiyesi göndermiş olup aidat belirlemeyi düşünmektedirler.
Ben de ; Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanamayacak olması sebebiyle alınacak kararların toplantıya katılmayan diğer kat maliklerini bağlamayacağını , genel kurulun ve alınacak kararının iptali için dava açılmasına dahi gerek olmadığını düşünüyorum.
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanabilmesi için kanunun aradığı şartlar mevcut olsa idi, dava açılması gerektiği kanun metninde yer alıyor.
Bu konuda yardımlarınıza ihtiyaç duyuyorum.
Şimdiden teşekkürlerimi sunarım.