Öncelikle kira bedelinin zaten rayiç değerin altında olduğu son derece aşikar. Bu hususta kira bedeli tespiti için dava açmanız halinde Mahkemece emsal araştırması yapılacak ve bu yönde eski kiracı olması sebebiyle belki bir indirim yapmak suretiyle yeni kira bedelini belirleyecektir. Belki diyorum çünkü bazı Mahkemeler eski kiracı olsa bile bazen indirim yapmadan emsale göre belirlleyebiliyor.
Yenilenme ile ilgili sorunuza gelince kira sözleşmesinde aksine bir hüküm yoksa yenilenme 1 yıl süre ile olacaktır.

İyi çalışmalar