Mrb.Müvekkil ile satıcı ve vekaleten satıcı arasında,emlakçının da imzasını taşıyan belgede özetle;satıma konu dairenin kat irtifak tapusu çıkarılarak 1 ay içinde satışın gerçekleşmesi koşuluyla satışın yapılacağı belirtilmiş ve satış öncesinde kaparo ve bedelin bir kısmını karşılar vadeli çek emlakçıda kalması şartıyla alınmış ve geriye kalan bedelin de tapuda satımın gerçekleşeceği anda nakten ödeneceği belirtilmiştir.Verilecek sürede satışın gerçekleşmemesi halinde vazgeçen tarafın 5000 tl cezai şart ödemesi vurgulanmış ve tarafların tamamı imzalamıştır.Bahse konu sözleşmenin yapılmasından yaklaşık 1ay sonra,satıcı çek ile ilgili olarak kendisine bilgi verilmediği(çekin geçerli olup olmadığı,çek tarihi ve ciranta durumları...)nedeniyle satış sözleşmesi ve yetki belgesi feshedilmiştir.
1-Bu durumda cezai şart geçerli midir?yoksa şekil şartı eksikliği nedeni ile geçersiz midir?Mk2 burada uygulama alanı (bana göre yok)bulabilir mi?