Değerli Meslektaşlarım,

Kat Mülkiyeti Yasasının son hali dikkate alınarak;
Tek bir parsel üzerinde 4 bloktan oluşan 40 daireli sitede bloklar birbirine bitişik değil.
Tapuda tüm sitenin tek bir yönetim planı mevcut.
Kat maliklerinin arsa payları bloklara göre değil, tüm parsel üzerinden (1/40) belirlenmiş.
A bloğun iki merdiven girişi ve üzerinde arada duvar bulunan bağımsız iki ayrı çatısı var.
A bloktaki çatılardan birinin hasarlı olması nedeniyle hemen alttaki daire maliki zarar ziyanını;
a) Bu çatının hemen altındaki (A Blokun yarısı) kat maliklerinden (çatı altındaki sayıya göre
hisseleri oranında mı, örneğin 1/5) mi talep edecek?
b) Tüm A Blok maliklerinden mi (bloktaki malik sayısına göre hisseleri oranında mı,örneğin 1/10)
talep edecek?
c) Yoksa tek bir yönetim planı olması ve bloklarda ayrı yönetimler oluşturulmaması nedeniyle
husumet arsa payları oranında tüm site maliklerine mi (örneğin 40 kişiye) yöneltilecek?

Bu konuda deneyimi olan meslektaşların düşüncelerini ve varsa konuya ilişkin Yargıtay içtihatları paylaşmalarını rica ederim. Şimdiden teşekkürler.