|
|
|
|
|
|
Sayın TEKTUTAN,
Evet,sizin tabiriniz daha doğru, ''geçersizliği ileri sürülemeyen'' bir sözleşme var.
Peki sözleşmenin geçersizliği ileri sürülemiyor ise yani ''geçerliymiş gibi'' kabul ediliyor ise,
''sözleşmede kararlaştırılan ceza-i şartın geçersiz olduğunun'' ileri sürülememesi gerekmez mi?
Diğer yandan iskanın alınmadan taşınmazın devir ve teslimi eksik ifa değil midir?
Yani bu halde, sözleşme ve dolayısıyla cezai şart kabul görmeyecek ise acaba eksiksik ifadan dolayı tazminat davası mı açmak gerekir?
Bilgi ve görüşlerinizi paylaştığınız için teşekkür ederim,
Saygılarımla,
|
|
 |
|
 |
|
Geçersizliğin ileri sürülememesinin şartlarından biri de tararfların edimlerini ifa etmeleri gerekliliğidir.Ücret ödenmiş, taşınmaz devredilmiştir.Budurumda geçersizliği ileri sürmek hakkın kötüye kullanılması kabul edilebilmektedir.
Cezai şart yerine getirilmemiş ki iadesinin ileri sürülmesi hakkın kötüye kullanılması kabul edilebilsin.
Geçersiz sözleşmeeye dayanarak cezai şartın ifasını isterseniz sonuç aleyhinize olur kanaatindeyim.