6098 sayılı TBK'nun 470 vd maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesinde; yüklenici edimine aykırı davranmışsa(yerine getirme ve teslim borcu açısında) TBK 473/f.1 çerçevesinde karşı tarafa önel vermeye gerek olmaksızın iş sahibi sözleşmeden dönebilir.(geriye etkili olarak sözleşme gereği yapılan ifalar talep edilebilir).BK 473/f.1 de somut olayın özelliklerine göre süre verilmesine gerek olmayan haller düzenlenmiştir. Bu durumlar;

1. yüklenicinin iş başlama konusunda gecikmesi,
2. yüklenicinin iş görme faaliyetlerini geciktirmesi ya da ertelemesi,(somut olayın özelliklerine uygun düşmektedir.)
3. yüklenicinin eseri kararlaştırılan tarihte yetiştiremeyeceğinin anlaşılması,
4. Eser ayıplı olarak tamamlansa bile üçüncü kişiye yaptırılmasının mümkün olmaması,

şeklinde düzenlenmiştir .Bu durumlarda önel vermeye gerek yoktur. TBK'nun 124.maddesine giren durumlardan birisi somut olayda mevcutsa önel tayinine gerek olmaksızın yüklenici mütemerrit duruma düşer. TBK 124,TBK 473/f.1'in uygulaması niteliğindedir.(tamamlayıcıdır).Somut olayda TBK 473/f.1 de düzenlenen iş görme faaliyetlerinin geciktirilmesi ya da ertelenmesi veya TBK 124.madde gereğince de sayılan durumlardan birisine girmekteyse önel vermeden yüklenici mütemerrit duruma düşmektedir.Saygılarımla.Çalışmalarınızda başarılar diliyorum.