kat mülkiyetine tabi değildir. BK ya göre yönetici maliktir. Dilerse başkasını da atayabilir. Bir yönetim oluşturur, kat mülkiyetine benzer şekilde AVM sini yönetir. Bütçe yapar, karar defteri vardır, gider defterini tutar. Dükkanların metrekaresine göre bütçede belirlediği tahmini giderleri, kiracılara bölerek aidat toplar.