Tek bir maliki olan bir işhanında bulunan ofisler, ayrı ayrı 3.şahıslara kiralanıyor. Burada emlakçı, avukat, muhasebeci gibi ofis kullanımları var.

söz konusu iş hanında kat mülkiyitine geçiş olmamış. Yapılmak da istenmiyor.

Ancak, işhanı sahibi, 1.kattan 100 TL ortak alan gideri alıyor iken; 8.katta 120 TL aidat alıyor.

Normal KMK ya tabi olunsa idi, bu konuda belli standart olması zorunlu idi, ama Kat irtifakına ve dolayısıyla kat mülkiyetine geçilmemiş bir yapı var.

Bu durumda böyle bir alan için (iş hanı) kat Mülkiyeti kanununun özellikle ortak giderlere ilişkin belirlemenin yapılmasında ne gibi dayanaklar olabilir.