Sayın zeliha ert sanırım gayrimenkul satım sözleşmesinden bahsetmiyor... Söz konusu sözleşme yer gösterme sözleşmesidir ve tarafları bağlar.
Hatta bu konuda olmak üzere;
YARGITAY 13. HUKUK DAİRESİ E. 2011/2692 K. 2011/10463
...
Davacı, emlakçı olduğunu, davalı ile 9.5.2009 tarihinde yer gösterme sözleşmesi imzaladıklarını, sözleşme gereğince taşınmaz gösterdikleri halde kendilerini devre dışı bırakarak bu taşınmazı satın aldığını, sözleşmede kararlaştırılan %6 oranındaki cezai şartın ödenmemesi üzerine başlattıkları icra takibine davalının itiraz ettiğini ileri sürerek, davalının icra takibine vaki itirazının iptali ile icra inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir...
2-)Mahkemece, sözleşme uyarınca sözleşmede belirlenen bedelin %6'sına tekabül eden 8.400 TL komisyon bedeli yönünden davacının davasının kabulüne karar verilmiş ise de; hükmedilen bu miktarın tamamı cezai şart niteliğinde olup Borçlar Kanununun 161/son maddesi hükmünce hakim fahiş gördüğü cezaları tenkis ile mükelleftir.