Merhabalar,

İ.İ.K.nın 148/A maddesine göre; "İpotek sözleşmesinin tarafları veya ipotekli taşınmazı daha sonra satın alanlar ya da bunların halefleri, tapu sicili müdürlüğüne yurt içinde bir tebligat adresi bildirmek zorundadırlar. Aksi takdirde ilgililerin tescil talebi, tapu sicili müdürlüğünce ret olunur. Adresin değiştirilmesi tapu sicil müdürlüğüne bildirilmesi halinde sonuç doğurur. Yeni adresin bildirilmemesi halinde tebligatların eski adrese ulaştığı tarih tebellüğ tarihi sayılır."

Somut olayda, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibinde ipotek veren borçlunun bilinen adreslerine gönderilen icra emirleri bila tebliğ iade edilmiştir.

İpotek veren borçlunun adres kayıt sisteminde kayıtlı bir adresi de bulunmamaktadır.

İpotek veren borçlunun ipoteğin kurulması sırasında tapuya bildirdiği adresine gönderilen icra emri de bila tebliğ iade edilmiş ve yazılan müzekkere sonucunda tapuya yeni bir adres de bildirmediği anlaşılmıştır.

Bu durumda, ipotek veren borçlunun tapuya bildirdiği yurt içi tebligat adresine gönderilen ve fakat bila tebliğ iade edilen icra emrinin bu adrese ulaştığı tarihte tebliğ (ve borçlu tarafından tebellüğ) edilmiş sayılması mümkün müdür?

Görüşlerinizi ve varsa konu hakkındaki yargı kararlarını paylaşırsanız memnun olurum.

Selamlar.