Kira süresinin bitmesi nedeniyle kiralayanın tahliye hakkı yoktur. Kiracı (sadece kiracı!) kira süresi sonunda sözleşmeyi yenilemeyeceğini kiralayana ihtar ederse sözleşme akit sonunda sona erer. Aksi takdirde aynı şartlarla 1 yıl süreyle yenilenir. Ancak kanunda belirtilen şartlar gerçekleşirse tahliye hakkı doğar.