|
|
|
|
|
|
Üstad cevabınız için teşekkür ederim. Verdiğiniz yanıtlar ile şöyle bir özet yapacak olursam: Yeni malik çektiği ihtar ile 351'e göre dava açıp sözleşmeyi feshedeceğini bildirmiş oluyor. Burada o halde kiracı( bu arada tüzel kişi tacirdir) bu dava açılıp tahliye kararı çıkana kadar kira bedelini üfe üzerinden artırıp ödemeye devam edecektir. Başkaca yapılacak birşey gözükmüyor.
|
|
 |
|
 |
|
Yukarıdaki tesbitiniz doğrudur.
İlave edebileceğim tek birşey var: Kiracının ÜFE üzerinden artışı ile kiralayan yetinmek zorunda değil. Açacağı tahliye davasına ilave olarak dilerse kira tesbit davası da açıp, kira miktarının hak ve nısfete göre belirlenmesini de talep edebilir. Bu durumda tahliye davası reddedilirse tüm yeni dönem için, tahliye davası kabul edilirse tahliye gerçekleşinceye kadar ki dönem için mahkemenin belirlediği kirayı (ödenilenle, hakkaniyete göre tesbit edilen arasındaki farkı) alabilir.