A ile B arasında eser sözleşmesi kurulmuş olsa bile sözleşmeler tarafları arasında hüküm ifade eder. Yüklenici A sözleşmede daireyi sonradan devralacaklara karşı da sorumlu olacağını vaad ve taahhüt etmişse ya da yasa gereği böyle bir sorumluluğu varsa A'nın sorumluluğuna gidilebilir.