Biliyorsunuz 30 günlük icra takibinde Yargıtay asıl borcun (kira borcu) ödenmesini yeterli görüyor, faiz, vekalet ücreti, icra masrafları vs. ferilerin ödenmemesi durumunda tahliye kararı vermiyor, takibe devam etmenizi bekliyor. Katıldığım bir karar değil ancak Yargıtay uygulaması bu yönde dolayısıyla faizin ödenmemesi tahliyeyi sağlamayacaktır.

Yeni icra takibi itiraz gelirse derdestlik sorunu yaratabilir elbette ancak başka alternatifiniz var mı bilemiyorum. İlk takip BK. md 346'ya aykırı ve hatalı yapıldığı için şimdi bu sorun ortaya çıkıyor.

Sorunu aşmak için önceki takibe konu ancak ödenmeyip yeni muaccel olmuş aylar için icra takibi yapmak yerine, noterden ihtarname keşide etmeyi düşünebilirsiniz. İhtarnamede 30 günlük süre verirsiniz, ödenmezse sulh hukuk mahkemesinden tahliye talep edersiniz. Böylece derdestlik sorunu yaşanmaz.